Один квадратный метр в Магадане стоит 31 тысячу 300 рублей. Именно такую цену на квадратный метр жилой площади утвердили в Минрегионе Российской Федерации для первого квартала 2012 года. Рыночная стоимость жилой площади используется в качестве вспомогательного показателя при расчете размера социальной выплаты. Подобная социальная выплата направлена на государственную компенсацию для определенной категории граждан, которым государство таким образом компенсирует затраты на покупку жилья.
Расчет стоимости квадратного метра для каждого региона России осуществляется ежеквартально. Так в этом году норматив в целом вырос. Главным образом, это связано с подорожанием жилья, как в большинстве регионов, так и в Москве. Сейчас квадратный метр в Москве в среднем оценивают в 81 тысячу 400 рублей, такую информацию опубликовали на ГТРК «Магадан».
Однако, на практике, реальная стоимость жилья для вторичного рынка давно превысила показатели установленные Минрегионом. Риэлторы областного центра называют реальной стоимость одного квадратного метра в размере 33 или 36 тысяч в зависимости от района города. Причем речь идет о жилье без ремонта. Наличие такой разницы между нормативом и реальной стоимостью заставляет граждан с жилищными сертификатами доплачивать самостоятельно получившуюся разницу. В тоже время чиновники обещают в вскоре разработать другую методику проведения расчетов. Предположительно со второго квартала этого года показатель станут вычислять исходя из стоимости строительных материалов. Такой подход к расчету стоимости квадратного метра жилой площади должен приводить к более реальной стоимости жилья.
